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“老”的并不止房齡

老人不僅僅是房子的年齡

老實格局/水電路老化

客餐廳:功能劃分混亂,區域不明確,顯得空間狹小,沒有明確的劃分功能區和整體性,舊房大多數電視墻偏小,要做改善型方案調整整體布局規劃。

無過門石劃分隔離區域,易發生溢水情況

水電路老化嚴重,進戶電線多數為6平方線,電器使用時容易出現短路或跳閘,應變更為進戶線10平方,室內線路水路重新整改,改善空間利用和便利。

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【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】墻面老化

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地面/墻面/頂面老化

地面:瓷磚掉瓷,空鼓,不平整,瓷磚規格偏小,勾縫為老式黑色水泥勾縫,整體效果較差

墻面:墻面反潮,反堿,開裂,空鼓,脫層,剛性乳膠漆,表面被氧化變黃變黑,飾面整體效果顯得空間整體較暗。

頂面:吊頂款式老舊,木龍骨收縮,變形,頂面開裂,款式老舊,多用材質為免漆板飾面裝飾,效果過時,整體質感較差,層高視覺感不突出,顯得空間偏低

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衛生間/廚房/陽臺功能單一,無防水

衛生間:衛生間貼磚無坡度,舊房衛生間比較極端,過于小或者過于大,空間利用性差,實用性不高,空間顯得很壓抑以及無無換氣功能,防水用于剛性,易出現漏水現象

廚房無法使用大功率電器,功能單一

陽臺:無貼磚(易受潮,反堿),無防水(易漏水),功能單一,無休閑功能

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舊翻新對比讓家再大20㎡

老房子改造的對比,讓房子再大20平方米

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客廳

老房子都有一個通病,臥室大,客廳小根本無法滿足現代人溝通和家庭社交的需要而且采光及差

改造建議

臥室增加步入式儲藏室,輕松擴容5㎡利用鏡子增加光線反射,視覺上也可增大空間

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臥室

墻面裝飾過時,雜亂沒有整體感,瓦工工藝過時,墻磚鋪貼基層較厚,無形中影響了空間利用

改造建議

化繁為簡,用整體色調和材質做插色搭配,墻體拆除后做墻面找平,修補基層遺留問題,用薄貼工藝調整墻面

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】裝修前
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餐廳

餐廳墻面長度比較小,沒有合理的冰箱位置

改造建議

衛生間和餐廳之間有一面的磚砌墻體,老房子的墻比較厚,所以把這面墻拆除掉,餐廳區得到了一面凹陷墻體用于鑲嵌雙開門冰箱

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】裝修前
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衛生間

馬桶位置不合理,洗手池使用空間過于大,給淋浴區的空間很小

改造建議

將馬桶改造為墻排馬桶,挪動下水位置,洗手池空間預留尺寸1200mm,淋浴空間可做隔斷分離,放置浴缸

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】裝修前
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廚房

老房子電路進戶線較小,長期使用大功率電器容易跳閘,隱蔽性和安全性較低。水路為鋁塑管,很造成管道破裂,出現安全隱患

改造建議

電路進戶線更改成10平方進戶電,變更室內大功率用電設備的電源。將空開強電箱進戶。水路更換為ppr熱熔管道,更改進戶總水位置

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陽臺

陽臺面積不大,實用性不高,沒有合理的儲物功能

改造建議

陽臺沒有下水,不存在洗衣機的放置,采光角度西面是背光面,放置儲物柜做增加實用

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】裝修前
舊房改造八不限

老房子轉型八無極限

平開門不限招聘樘數

全房地磚,廚房,墻磚衛生間不限招聘面積

廚房,集成衛生間吊頂不限招聘面積

木地面鋪貼地板不限招聘面積

材主損耗不限招聘損耗

面墻頂乳膠漆不限招聘面積

踢腳線不限招聘米數

包廚衛下水管道不限招聘根數

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七大空間配置

七個空間配置

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客廳標準空間配置10項

1.地面地磚(地板);

2.地面地磚磚(地板)鋪貼;

3.陰陽護角基層處理;

4.墻面,頂面基層處理;

5.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

6.踢腳線;

7.踢腳線安裝;

8.全屋門窗保護;

9.全屋地面保護;

10.全屋材料上樓;

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餐廳標準空間配置9項

1.餐桌;

2.餐椅;

3.墻面,頂面基層處理;

4.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

5.陰陽護角基層處理;

6.地面地磚(地板);

7.地面地磚(地板)鋪貼;

8.踢腳線;

9.踢腳線安裝;

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】
臥室標準空間配置13項

1.地板/地磚以及鋪貼;

2.臥室門;

3.合頁;

4.門鎖;

5.門吸五金;

6.地面找平;

7.床,床頭柜;

8.衣柜;

9.踢腳線,踢腳線安裝;

10.頂面,墻面基層處理;

11.墻面,頂面界面劑;

12.陰陽護角基層處理;

13.頂面,墻面乳膠漆涂刷;

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】
陽臺標準空間配置7項

1.地磚;

2.地磚鋪貼;

3.頂面乳膠漆;

4.墻面乳膠漆;

5.墻面,頂面基層處理;

6.踢腳線;

7.開關關面板安裝;

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】
衛生間標準空間配置13項

1.衛生間燈,地漏;

2.馬桶,龍頭,花灑;

3.地磚,墻磚及鋪貼;

4.鋁扣板吊頂;

5.衛生間門,門鎖,合頁;

6.五金安裝,浴霸;

7.衛生間防水,回填;

8.開關面板及安裝;

9.墻面拉毛處理;

10.貼磚倒角處理;

11.包立管;

12.衛浴三件套;

13.過門石及安裝;

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】
廚房標準空間配置11項

1.整體櫥柜;

2.地磚,地磚鋪貼;

3.墻磚,墻磚鋪貼;

4.廚房門門,門鎖,合頁;

5.門吸,地漏;

6.廚房燈;

7.鋁扣板吊頂及安裝;

8.廚房防水;

9.開關面板安裝;

10.水路打壓試驗;

11.包立管;

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】
各項損耗11項

1.客廳地磚(地板);

2.餐廳地磚(地板);

3.陽臺地磚;

4.廚房地磚;

5.廚房墻磚;

6.衛生間地磚;

7.衛生間墻磚;

8.主臥地板;

9.次臥地板;

10.衛生間集成吊頂;

11.踢腳線;

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